INVESTMENT作为投资目标的魅力
东南亚城市中枢，
柬埔寨。
东南亚国家联盟「ASEAN」会员国之一，柬埔寨。
开放性外企投资政策，成功吸引各种产业进驻，让柬埔寨在东南亚各国中，
始终维持高成长率。
柬埔寨介绍
「柬埔寨王国」位于中南半岛南方，实行君主立宪制。自从一九七零年，柬埔寨国王病倒以后，便废除原有的君主制，改为共和国。之后，该国在连年战火下，一九九三年重修宪法，恢复君主制度。同时，通过总统大选，成立新政府。柬埔寨南临暹罗湾、西接泰国、北与老挝接壤、东有越南为邻。
| 面积 | 181,000 km² | 主要产业 | 服务业
（占GDP的42.3％）、
工业 （占GDP的32.7%）、 农业 （GDP25.0%）（2017年ADB数据） |
|---|---|---|---|
| 人口 | 一千六百三十万人 | ||
| 首都 | 金边 | ||
| 民族分布 | 人口之百分之九十为柬埔寨人 (高棉人) | 名义GDP | 约244亿美元(2018年IMF数据) |
| 官方语言 | 高棉语 | ||
| 通行货币 | 美元 瑞尔
(该国货币)
(1美元=4,086瑞尔 ※2020年2月之平均汇率) |
人均GDP | 11,504美元 (2018年IMF数据) |
| 通行货币 | 美元 瑞尔
(该国货币)
(1美元=4,086瑞尔 ※2020年2月之平均汇率) |
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| 主要产业 | 服务业
(占GDP的42.3％)、
工业 (占GDP的32.7%)、 农业 (GDP25.0%) (2017年ADB数据) |
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| 名义GDP | 约244亿美元 (2018年IMF数据) | ||
| 人均GDP | 11,504美元 (2018年IMF数据) | ||
| 实际GDP增长率 | 7.5% (2018年世界银行数据) |
ASEAN（东南亚国家联盟）
俗称东盟，即「ASEAN(Association of South‐East Asian Nations)」，是为促进东南亚之和平、稳定与经济成长所成立的地域性合作组织。目前共有东南亚十国加入，共同维护经济、社会、政治、安保与文化等课题。柬埔寨于一九九九年加盟。另外，东盟总部设于印度尼西亚首都雅加达。二零一五年，东盟组织的经济成长速度有目共睹，特别是名义GDP十年内攀升两倍以上，更让国际社会不敢小觑东南亚的潜力。二零一零年以后，各国实际GDP维持稳定性成长。但综观东盟十国的实际GDP，二零一八年平均成长率为5.2％，二零一五年以后亦有5％之水平。
以年轻的能量作为原动力带来压倒性成长
迎接经济高速成长期的柬埔寨
柬埔寨近年来平均GDP成长率达到7.0%，为东南亚各国之首。
现在的观光业及制造业都扮演着牵引者的角色，带动其经济持续成长。今后将以缝制业及不动产业为中心，扩大外国直接投资（FDI），建设、观光业等也有望加速增长。
海外投资人对以柬埔寨作为投资目的抱有高度兴趣，此外，以柬埔寨作为亚洲发展据点的企业也逐年增加。
东南亚经济共同体供应链的中心
合作对象横跨湄公河沿岸的柬埔寨、越南、老挝、泰国与缅甸等不同产业。2015年，东南亚经济共同体（AEC）成立后，大幅改变国与国之间的「跨境商业模式」，加速东盟内部的自由贸易。
其中，柬埔寨更是利用支撑湄公河流域经济，即产业动脉的国际通道「南部经济回廊」，积极构建曼谷与胡志明市周边的供应链。
柬埔寨与泰国的跨国铁路通车。
这条铁路涵盖跨国大桥，自「南部经济回廊」之波别（柬埔寨）直通阿兰雅普拉特（泰国）。自此两国之间的物流互通可望大幅提高效益。
压倒性的年轻能量及人口成长速度，是其作为发展中国家的证据
柬埔寨的人口结构极其理想，以支撑经济成长的年轻族群为主力。因此，20年后的柬埔寨将是生龙活虎、前途无量的大都会。
此外，该国的劳动人口可望保持持续成长到2070年，总人口成长到2080年。换言之，可预测今后60年该国的消费市场将会持续扩张。
投资优势多，「美元化」，
带动柬埔寨经济成长
使用【美元】作为实质上的流通货币的国家，在东南亚中仅有柬埔寨一国。
1991年泰铢暴跌引发亚洲金融危机，导致泰国、印度尼西亚与马来西亚等东盟（ASEAN）各国的货币大幅贬值，重创东南亚经济。当时，只有柬埔寨凭借着广泛应用美元成功规避了风险。美元为世界通用货币，且独占外汇交易市场的龙头宝座，因此具有不会被大幅度汇率波动而影响的优势。一般而言，各国对换汇与跨国汇款等都设有繁复且严苛的规范，但柬埔寨却无汇款限制规定。此外，柬埔寨目前得定存利率极具吸引力，高达5～6.5%※。
- 参考数据：金边商业银行1～5 年定存利率(毎月分配型）・・・4.75％～6％（2020年1月）
投资优惠措施适用经济特区
柬埔寨为促进国内经济发展，特地依区域规划了不同的「Special Economic Zone（SEZ）」经济特区。其中，「金边经济特区（PPSEZ）」堪称柬埔寨占地最广、入驻户数最多的特区。客户涵盖世界十五国、一百家企业。其中，日本企业高达四十八家，占总数的一半。
除减税措施以外，完备的基础建设与通关、光电申请以及就业许可等都可通过单一窗口申办，这种便利性是其一大特色。今后可望吸引更多企业进驻。（20202年2月资料）
外国企业纷纷进驻，
租赁行情水涨船高
近年来，因外国企业纷纷进驻，连带造成柬埔寨境内的的外籍人员人数一路攀升。2018年，入境人数更高达600万人，创下往年来的最高纪录。因此，对于租赁的需求也相应提高。此外，就海外直接投资（FDI）而言，累计金额也极其可观。相较于东盟（ASEAN）各国，柬埔寨对于外企的相关投资法规也较为宽松。除土地持有权以外，其他与本国企业几乎无异，只需递交投资申请即可。出资比例甚至放宽至100%，成功吸引外国企业进驻。
金边市中心到处可见各项复合型商业大楼的开发。
2009年，柬埔寨首次兴建高层建筑，28层的「加华大厦（Canadia Tower）」。2014年街对面再次兴建了39层的高层建筑「安达大都汇大厦（Vattanac Capital Tower）」，它是一栋包含了空中酒吧、办公室及各项服务设施的商住混和型大楼。此外，在2018年完工的「交易广场（Exchange Square）」更是高达117m，是结合商场与办公室的26层复合型大楼。商场部分除有知名品牌与世界各大餐饮店以外，还另外设有电影院等，是金边市最先进的商业大楼。另一方面，柬埔寨国内号称全球最大，由香港上市公司金界控股（Naga Corp.）经营的「金界娱乐城（Naga World）」继一、二期工程陆续推出后，日前公布第三期工程，将兴建五座摩天大楼。「Naga World Hotel and Entertainment COMPLEX」可望成为湄公河流域首屈一指的综合型度假中心。
安达大都汇大厦与加华大厦
交易广场
Naga2（第二金界饭店）
现在，许多大规模的城市开发正在进行中
金边市区域所占面积还不到金边市总面积的5%。伴随着近年来人口激增，为充实公共建设以及缓解住宅不足的问题，并实现智慧都市等放眼未来的计划，目前正在进行各项城市开发计划。推测今后首都的各项功能将会得到全方位扩大。
金边2035总体规划
导入新型公共交通系统，以有效解决堵车问题，确保安居乐业的生活环境，同时刺激金边的都市活力。
ING 卫星城市计划
金边市最大的卫星都市计画。为官民合作推进的副导演新开发计画。
泰文隆双子大厦开发计划
位于金边市中心，占地五公顷的超高层双子大厦。该大厦高550m，共113楼层，初期建设已开始施工。竣工后可望成为东盟首屈一指的建筑物。
甘丹省（khaet Kandal）国际机场开发计划
规划建设地位于达克茂（Ta Khmau），占地面积高达2,600公顷。仿照暹粒国际机场，主要提供远程的大型飞机起降。
花园城、国立竞技场开发
花园城占地2,000公顷，是柬埔寨数一数二的大型街区。其中主要竞技场为国家级综合运动设施，可容纳六万名观众。此外，另设训练中心与网球场。
水净华（Chroy Changvar）开发计划
规划建设地占地300公顷以上，其中含住宅区、商业设施、高层建筑、五星级饭店、学校、警察局、消防署、医院、竞技场与公园等各项设施应有尽有。